Die TOP Hausverwaltung

Ihr regionaler Immobilienpartner.
Kompetent und leistungsstark.

Unsere Erfahrung

Die TOP Hausverwaltung GmbH betreut seit 1995 Immobilienvermögen im Main-Tauber-Kreis. Seit Ende 2009 ist sie ein Tochterunternehmen der Pfertner GmbH. Auf diese Weise profitieren unsere Kunden insbesondere auch von dem technischen Know-how dreier Techniker und weiterer Immobilienkaufleute.

Unser Team

Ende 2009 sind wir von Igersheim in die neuen Büroräume im Gründerzentrum in Tauberbischofsheim gezogen. Von hier aus betreuen drei Mitarbeiter die Immobilien der Region.

Stefan Fritzenschaft


[Prokurist]
Telefon 09341-895 65 85
Telefax 09341-895 65 86
E-Mail

Marie-Theres Kraus


[kfm. Mitarbeiterin]
Telefon 09341-895 65 85
Telefax 09341-895 65 86
E-Mail

Pia Wünsch


[Auszubildende]
Telefon 09341-895 65 85
Telefax 09341-895 65 86
E-Mail

Unsere Highlights

  • Persönliche Betreuung
  • Werterhaltung Ihrer Immobilie durch Fachpersonal
  • Tägliches Buchen der Vorgänge
  • Günstige Konditionen über Rahmenverträge

Kaufmännische Leistungen


Man spricht auch gerne vom "ABC des Hausverwalters", da die Eigentümer oft nur das Ergebnis, die Jahresabrechnung sehen.
Allerdings steckt oft mehr dahinter:

  • Zeitnahes Buchen und Mahnen
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung
  • Ausweis der haushaltnahen Dienstleistungen
  • Vorlage eines Wirtschaftsplanes
  • Mittelfristige Finanzplanung
  • Vor- und Nachbereiten der Eigentümerversammlung
  • Schriftverkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Gemeinden
  • Gemeinsame Rechnungsprüfung mit dem Beirat
  • Beachtung der Änderungen der WEG Reform 2020

Technische Leistungen


Das steigende Alter der Wohnanlagen erfordert einen immer größeren technischen Aufwand. Durch behutsame Modernisierung wird der Werterhalt Ihrer Immobilie gewährleistet.

  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Beauftragung von Reparaturmaßnahmen
  • Rechnungskontrolle
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
  • Organisation des Winterdienstes
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

Verwaltung von Mietshäusern
und Gewerbeimmobilien


Wir vertreten Sie als Hauseigentümer in nahezu allen Angelegenheiten. Gemeinsames Ziel sollte die langfristige Rendite sein, die es erlaubt Anwesen über Generationen hinweg in Familienbesitz zu halten.

  • Beachtung aktueller Rechtssprechung
  • Erstellung rechtssicherer Mietverträge
  • Wohnungsabnahmen /-übergaben anhand ausführlicher Protokolle
  • Durchsetzung des Anspruchs auf Schönheitsreparaturen
  • Soweit zulässig regelmäßige Wohnungskontrolle
  • Einhaltung der Hausordnung
  • Mieterhöhungen (nach §§ 558, 559 BGB)

Überzeugen Sie sich von unseren Fähigkeiten. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, wobei wir auf eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit Wert legen.

Angebotsanfrage


Persönliche Angaben


Angaben zu dem zu betreuenden Anwesen

TOP Hausverwaltung GmbH

Am Wört 1
97941 Tauberbischofsheim

Tel. +49 (9341) 8956 585
Fax +49 (9341) 8956 586
info@top-hausverwaltung.de


Büro Tauberbischofsheim
Telefonisch und auch persönlich
erreichbar sind wir zu folgenden Zeiten:

Montag bis Freitag
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr

Montag und Mittwoch
13:30 Uhr bis 16:30 Uhr